Location et Gestion locative
à Lyon et ses alentours
Chez Immobilière Marie B., nous vous proposons un accompagnement personnalisé pour la mise en location et la gestion locative. Notre connaissance du secteur et du marché lyonnais nous permet de vous conseiller au mieux au moment de la commercialisation de votre bien. Nous assurons ensuite une gestion rigoureuse et transparente durant toute la vie de la location. Connaissant les enjeux de l’investissement locatif, nous maintenons la disponibilité et la réactivité indispensables au bon suivi de vos dossiers.
« Confier la location et la gestion de votre bien à Immobilière Marie B., c’est gagner en temps et en sérénité, avec une interlocutrice unique qui vous accompagne de A à Z ! »
Marie Berard, Fondatrice
Les étapes de la mise en location de votre bien
Toutes ces prestations sont réalisées par nos soins, afin de garder le contact avec votre patrimoine.
01
Estimation de votre bien en tenant compte de l’éventuelle réglementation de l’encadrement des loyers.
02
Publication sur les plateformes d’annonces immobilières, grâce à des photos et une « visite 3D » créée à partir d’une caméra 360°.
03
Visites que nous réalisons nous-mêmes pour rencontrer votre futur locataire.
04
Candidatures des dossiers locataires, conseil sur le choix du locataire.
05
Bail et état des lieux avec logiciel spécialisé, sur tablette avec photos.
Vous souhaitez passer à la location meublée ? Immobilière Marie B. s’occupe de l’aménagement de votre appartement ! Proposition du mobilier et du budget, suivi de la livraison, installation des meubles et des équipements, ce service clé en main vous permet de passer à la Location Meublée Non Professionnelle (LMNP) sereinement.
Un suivi administratif et technique transparent
Nous gérons la relation avec votre locataire, les éventuels sinistres, nous assurons le suivi des petits travaux d’entretien, mais également de la rénovation complète du bien. Enfin, nous veillons au respect de ses obligations par le locataire (assurance habitation, entretien de la chaudière,…).
Une comptabilité sérieuse et totalement sécurisée
Nous vous reversons le loyer, assurons le paiement des charges de copropriété auprès du syndic, nous vous fournissons un document d’assistance à la déclaration des revenus fonciers. Nous transmettons également tous les éléments à votre expert-comptable si nécessaire
Afin de sécuriser le règlement de votre loyer, la Garantie Loyers Impayés (GLI) vous est proposée par Immobilière Marie B. qui en gère le contrat, le paiement et le suivi des dossiers impayés.
Un espace client complet et performant
Toute la gestion de votre patrimoine est accessible en toute transparence depuis votre Espace Client Propriétaire et son application mobile : événements en cours, suivi de la comptabilité, informations sur le bail,… Nous restons toujours disponibles également pour répondre à vos demandes.
Un véritable atout pour une gestion en toute transparence de votre patrimoine.
Pourquoi faire appel à un professionnel ?
Chaque étape de la mise en location et de la gestion locative fait appel à des compétences juridiques, techniques et comptables que votre gestionnaire professionnel maîtrise parfaitement.
L’encadrement législatif de la location est très important (encadrement des loyers, diagnostics,…) et en constante évolution. Il est aussi nécessaire de suivre les évolutions comptables du bail comme la révision annuelle du loyer ou la régularisation des charges locatives selon la réglementation en vigueur, sinon cela peut causer un manque à gagner pour le propriétaire. Enfin, l’intervention du professionnel est essentielle en cas de problème, comme un sinistre dégât des eaux ou un impayé de loyer, il connaît les procédures à suivre pour résoudre au mieux ces situations.
Quelques biens que nous gérons déjà
Laissez-vous accompagner de A à Z
1. Prise de contact
2. Découverte du bien
3. Étude de votre situation
4. Estimation locative
5. Suivi de la rénovation
6. Aménagement
7. Mise en location
